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原标题:恩施市一季度新建商品房销售,北海五年房价同

浏览次数:76 时间:2019-07-27

近5年北海市房价来了!据北海市住建局最近数据公示显示:近5年,同比均有上涨,涨幅超2000元/㎡,2017年同比涨幅最高,为22.45%;其中,签约交易面积每年都在增加,新建商品房价格逐年增长。

搜狐焦点恩施讯据恩施市住建局发布的一季度房地产市场运行报告显示,一季度,州城新建商品房销售 2769 套,销售面积 31.7 万方,同比减少 37.73%。

主城区新建商品住宅网签均价6294元/平方米 环比涨3.6%

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记者从江门市住建局了解到,2月份蓬江、江海区房地产市场成交数据中住宅网签套数达810套,市场待售商品住宅达15900套。从房价上来看,上月主城区新建商品住宅网签均价6294元/平方米,比1月份的均价6077元/平方米有比较明显的上涨。

2014-2018年北海市完成房地产总投资838.34 亿元,开工房地产项目336个,开工面积 1695.18 万平方米,批准预售面积 1278.92 万平方米,签约交易面积 1175.59 万平方米。近五年来,北海房地产市场情况较 好,建设量、投资额、批准预售面积、交易量均呈上升 趋势,新建商品放价格也逐年增长,新建商品房网签均价年均增长 10%。

供应情况

两区批售面积环比增19倍

财经房产,(数据来源:北海市住建局)

一季度,恩施市新建商品房批准预售 4739 套,批准预售面积 38.8 万方,同比增长 15.82%;其中,新建商品住房批准预售 2235 套,批准预售面积 29.2 万方,同比增长 27.47%。

据市住建局统计,2月蓬江、江海区商品房批准预售项目10个,其中全新项目2个。批准预售面积共19.64万平方米,环比减少3.8%,同比增长1924.7%;其中住宅面积18.69万平方米,共1866套,套数环比增长16.2%,同比增长6120%。

交易情况

截至2月,今年主城区的商品房已累计批准预售面积40.06万平方米,同比增长142.5%;住宅累计批准预售3472套,同比增长148.5%。随着新入市的房子累积,目前市场待售的商品住宅再增1000套,至今已达15900套,环比增长6.7%,同比增长76.7%。

一季度,恩施市新建商品房销售 2769 套,销售面积 31.7 万平方米,同比减少 37.73%;其中,新建商品住房销售 2151 套,销售面积 28.8 万方,同比减少 38.71%。存量房成交 471 套,成交面积 5.9 万方,同比增长 10%;其中,存量住房成交 462 套,成交面积 5.9 万方,同比增长 10%。

新建住宅房价环比涨3.6%

库存情况

正值春节,楼市处于传统淡季,楼盘本身也很少推货,2月份部分日期甚至连一单成交都没有。数据显示,2月新建商品房网签面积11.01万平方米,其中住宅面积9.16万平方米;网签套数810套,环比减少23.7%,同比增长59.4%。累计今年前两月,网签消化住宅套数为1865套,同比增长23.8%。

截至 2019 年 3 月末,恩施市已批准预售尚未售出的商品房 17773 套,面积 180.8 万方;其中,新建商品住房 7204 套,面积 100.5 万方。

二手房方面,2月住宅成交面积为3.86万平方米,成交套数394套。累计1~2月,存量住宅累计成交面积8.32万平方米,同比增长19.0%;累计成交825套,同比增长18.5%。

此外,2月主城区新建商品住宅网签均价也有明显回温,达到6294元/平方米,环比上涨3.6%,同比下降3.7%。

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