www.35222.com_澳门新葡亰亚洲在线_新萄京娱乐场手机版

热门关键词: www.35222.com,澳门新葡亰亚洲在线,新萄京娱乐场手机版
www.35222.com > 财经房产 > 财经房产房产税此前买的3套房要收房产税吗,具

原标题:财经房产房产税此前买的3套房要收房产税吗,具

浏览次数:182 时间:2019-05-18

问题:拥有三套房该如何计算房产税?

问题:房产税之前买的3套房要收房产税吗?

问题:哪些人买房需要收房产税?

回答:

回答:

回答:

个人住房目前有一套还是三套,都一样(前提是不在上海和重庆试点城市),对大多数城市来说都不用交房产税,何时缴纳还在议论中,尚处于调查听意见的阶段。

谢邀!

目前重庆和上海的都是 “房产税” 的试点,而现在讨论的热点是 “房地产税”。

财经房产 1

房产税在什么时候出台?怎样征收与缴纳?成为老百姓的热议话题。《房产税法》也即将出台。这里的房产有别以前企业与经营者作为营业使用的房产、地产,而是居民个人购入或修建的作为居住的房屋。其目的在于控制房价上升,控制房产的存量,抑制以房产作为投资品,多占住房的人,以增加国家税收。

“房产税” 从1986年就已经开征,但仅仅适用于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税。**

看看收集的房产税部分规定吧

根据上海与重庆这几年房产税试点来分析一下。

而 “房地产税” 的范围则大的多,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等,“房产税” 只是 “房地产税” 中的一部分。

一、依据“房产税暂行条例实施细则规定”:

财经房产 2

人住房暂时不用缴纳房产税。目前观望不用着急

如果你房产在上海和重庆试点城市。

一、上海房产税计算征收办法

目前在重庆和上海实施的 “房产税”计税标准如下:

二、依据“上海市房产税实施细则“

财经房产 3

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

  因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

财经房产 4

三、依据“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法“

财经房产 5

仅对以下两类征收房产税

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

 个人住房房产税应纳税额的计算,应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率   应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应于住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率可暂减为0.4%;

而且需要注意,两地还都给出了相对宽松的免税条件,上海的免税条件是:人均60平米以下免税。重庆的免税条件是:新规推行前180平米以下免税,推行后100平米以下免税

所以房产税征收主要针对炒房客的,正常居住住房不应征收房产税,最后看国家政策定。

回答:

看图。

财经房产 6不过这个是草案,估计还会有更改。

另外,我觉得实施阶段可能会有问题,因为毕竟这是一个存量税,税痛感很强,现在一些物业费都不一定收的上来,房产税怎么收还有悬念。

还有,目前中国出口受到挫折,这时候是否应该实施房产税,对房市造成风险,又是另一个问题。

回答:

没有房的说往死里收房产税,最好搞得他倾家荡产,有一套房子的说收两套房子的税,第二套少收,第三套多收!有两套房子的说,第三套开始收,象征意义和收一点!有三套房子的说凭什么收税,买房子的时候就收了这么多税,现在就要收!有四套房子及以上的说,这个房产税国家在紧锣密鼓研究中,这样关系民生的问题!不过立法涉及的问题太多,不过请大家相信一切都会好起来的,祝大家财源广进,万事如意!

回答:

这个税实施的时候太多问题了,首先二套房人均是80平,有的房子哪怕就是第三套也达不到80该收还是不收?再者这个房那个部门估价呢?依据什么估计呢,开发商卖方的时候可是一户一价的,种种太多的问题了!

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和,全部应税面积=家庭所有持有房产面积一家庭人口X60平方米。

所以,重庆和上海目前试点的“房产税” 影响力其实很小,而且都是在购买环节收税,实际持有成本还是0。而“房地产税”则会在持有环节收税,即同时持有的房产越多,税收越多,且每年都有。

其房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 。纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的银行以及网上交纳。

回答:

4、上海房产税减免条件 :如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。 房产税是取得房产证以后就要交的,如果是12月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡居民逾期纳税的,税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对于经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定给予处罚。

首先纠正一下,我们现在就喜欢玩文字游戏,达到了苛刻的境界,比如:房产税,房地产税,比如:订金,定金等等等,把毕生的精力都用在这些人为定义的然并卵的过程中了。古代文学博大精深,古代的用词其实比现在丰富得多,任意翻一本古文,都有当代人根本不认识的词汇,但是同时古代在那么丰富的词藻文化中,都有通假字,代表那个意思就行。外国文也没有我们这样在个别字上故意搞玄学。所以你这个问题,一百个回答,一百个答案

二、重庆房产税征收标准 2018 重庆房产税分两种:

回答:

1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%

谢邀

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

重庆房产税自2011年1月试点征收,2017年1月进行了调整。下面对调整后发行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的重点内容作一介绍。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

试点区域

主城九区

3、征收对象 (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为: 第一个人拥有的独栋商品住宅。 第二个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。第三在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人从新购的第二套房产起征收房产税。

征收对象

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
财经房产 7

4、纳税人

纳税人

产权所有人

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。 应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人。

计税依据

房产交易价

5、计税依据

税率

(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

财经房产 8

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。 属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

应纳税额的计算

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(二)免税面积的计算。

扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

财经房产 9

6、应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 。 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 这里也对免税面积的有具体规定。对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税。

纳税期限

税款按年计征,(每年都交),不足一年的按月计算。每年10月1日-31日申报缴纳。

从上述两市房地产税试点情况来看,有下面几个特点:

其他

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。

财经房产 10

回答:

已有房本全部全国联网不管以前买还是现在买的一律联网,按人均60平米扣除免一切税费,超过平方每年一次纳税年年纳税。无房户人可领国家住房补贴这样没有人作手脚了,降低唯一住房交易成本,满足唯一住房换大小房需求!这样是真爱人民!

回答:

2018年1月1日后,所有申请建设的房子全都回家所有,全民租房不卖,价格必须是是当地最低工资的三分之一,当需要更换更大的房子时,只需要补交差价,国家就是最大的物业国家统一管理

回答:

收税合理呀,国家可是有给你每人60平的免税权!一个人60平不够住呀?!你有钱多多买那么多房子在荒废就不能贡献国家一点点?国家用这些钱来维护环境,保卫国家和人民,没有可持续的收入国家怎么持续性的管理国家!支持收房子税!

1、计税依据:按房产的交易价格计算或乘70%折算,征税面积每户人均超过标准面积后的超额面积部分征收。有合理免征面积的扣除标准规定。

2、税率低:0.4%_1.2%,并与房市交易基准价挂钩,不同采用不同的税率计算。房价高的税率就高一些。

3、有利于持有房产少的人。

4、对房地产市场价格影响有限,或造成房价下跌,或造成房价上涨。

5、房产税属地方税种,房产税法会给予地方政府更多的选择和决定权。比如:征收地区差别,税率浮动范围差别,免税面积、免税人群差别等。

以上海方案为例,算算你能一年能交多少房产税。假设你一家三口人拥有三套房,总面积300平方,设定上年度上海市房产平均交易价为2万元,你一年要房产税=(300一60×3)×2万x0.6%=14400元;如果你家的总面积是200平方,每年只交2400元,如果你家房产总面积为180平方,不用交税。

参考上面的讲解,你算算你家三套房每年需要交多少房产税?

财经房产 11

回答:

当然要交了,有两种税收计算方法,一个是从价计算,就是对你房子的原价值进行估值,然后按每年百分之多少缴税,另一种是从租计算,就是会收你租金的百分之十到二十之间的税。同时第二套会比第一套多收一部分的钱,至于多的话应该按第二套来计算吧

回答:

房产税在最近几年肯定出台,房产税出台后,如果对前面买三套房子的人不收税,只对房产税出台之后,再买三套房子的人收税,我想国家收不到多少钱。那个时候谁会再买三套房子让政府收税呢?所以房子不管什么时候买的,只要超出规定住房面积可能都会收房产税。你多出三套房子,肯定到时候会收房产税的。

本文由www.35222.com发布于财经房产,转载请注明出处:财经房产房产税此前买的3套房要收房产税吗,具

关键词: www.35222.co

上一篇:房产税对于中国房地产的意义是什么,如果不收

下一篇:没有了