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原标题:北京城市副大旨前行高效,小户型紧俏较难买

浏览次数:122 时间:2019-05-04

  新浪乐居讯(编辑 小颖)通州区地处东南部,南面与天津市武清区、河北省廊坊市交界。自2015年7月北京正式公布“聚焦通州”以后,该地区的市行政副中心加快了规划建设步伐,这一消息传出后,此区域一时间备受购房人的关注和青睐。无论是自住还是投资都是不错的选择,且北京整体楼市从宏观上来看,户型偏大,总价偏高,豪宅化趋势愈加明显,这就将一部分有资格购买的刚需族拒之门外,那么在此种楼市情况下,通州还有小户型可以入手吗?今日小编搜罗所有通州在售楼盘,给您推荐三个目前还有小户型在售,总价500万内就可以搞定的房子,希望对您的置业有所帮助。

  新浪乐居讯(编辑 小欣)今天的通州,作为北京的城市副中心,发展的越来越快,利好消息频频不断。那么通州这几年到底是如何发展的呢?早在2004年,通州因自身优越的地理位置成为距离北京中心城区最近的重点新城;2012年,通州成为北京的“城市副中心”;2014年,通州处于环渤海经济圈的核心枢纽位置,又被赋予“京津冀协同发展桥头堡”的重任。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)从2012年,通州被明确设为城市副中心,并形成“一核五区”规划格局,到2016年,通州全境纳入“北京城市副中心”建设范围,近年来,在政策聚焦下,通州的规划进行了较大调整,文化、商务服务、旅游、科研、健康医疗和科技农业等产业全面建设,协同京津冀发展,加强区域互联互通,通州正在向着国际化新城的目标急速前进。

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图片 1通州

  交通方面:通州境内拥有密集的公路路网、便捷的轨道交通和重要的铁路大动脉。京哈、京沈、京津塘高速等5条高速路穿境而过,拥有5条连接北京中心城的干线通道(分别为京通快速路、朝阳路、朝阳北路、京沈高速和和两广路延长线),1条直接连接首都机场3号航站楼的快速路,4条联系天津滨海新区的交通通道,3条联通其他地方的高速路,已建成的六环路、地铁八通线、6号线、亦庄线和规划的M6支、M1支、S6、S5、S3、R1、R1支等多条轨道交通贯穿全境,新北京东站已确定落户通州,立体式交通网络将通州新城与环渤海多个财富中心紧密相连。

 

  在许多人看来,通州已不仅仅是北京的“通州”,更是京津冀的“通州”,甚至全中国的“通州”。因其各项利好因素,目前通州的交通、医疗、教育配套等方面不断完善,同时这个地区也一直吸引着购房人的关注。但目前从北京整体楼市的宏观上来看,户型都偏大,总价偏高,这就将一部分有资格购买的刚需族拒之门外,那么在此种情况下,通州还有小户型可以入手吗?今天小编搜罗了所有通州的在售楼盘,总结了三个目前还有小户型在售,总价400万内的房子,下面和小编一起来看一下吧。

  配套方面:万达广场、新世纪华联超市、沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场、亦庄创意生活广场、永辉超市等大型商超层出不穷;医疗配套,新华医院医院建成后设有门诊楼、急诊医技楼、住院部、特需住院部、口腔专科楼、行政楼等6部分,设计床位800张,口腔椅位200台。预计可接待日均门诊量6000至10000人次,通州区妇幼保健院将在今年年底前开工建设。根据规划,妇幼保健院新院将设置床位800张。新址扩建后有望升级为三级妇幼专科医院,拟与市妇产医院和首儿所开展业务合作。

  首开香溪郡90-105㎡三居现房即将开盘,实体样板间已于9月10日开放,首开香溪郡为首开地产匠心巨作,全部四至八层墅质洋房产品,园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格,整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居,全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园,紧靠温榆河支流小中河,环境优势明显。

  K2十里春风

  通州利好不断,这里我就不一一举例了,下面下边将为您介绍通州的楼盘,感兴趣的朋友们一定要mark!

 台湖银河湾(;)免费看房)

 

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  K2十里春风项目位于北京通州永乐经济开发区,目前住宅产品在售中,价格在37000元-45000元/㎡左右,户型面积为78㎡和89㎡左右,总价约288万元/套起,项目在售产品均为70年产权。

 

  台湖银河湾项目在售户型为55平一居,80平三居,140平米上跃,均价69800元/平。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,产权70年,物业费5.9元/平*月,预计2018年交房。项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区,可以实现环境配套和商业配套共享,完全可以满足居民的日常生活。

  项目东临永开路,西傍京沪高速,毗邻空港,津京冀畅通直达,交通方便;周边的生活配套也比较完善,可以满足业主的日常生活需要;周边还有永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园等景观,环境也不错。

  首开香溪郡项目预计近期开盘,预计推出90-105平三居现房。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。项目实体样板间已于9月10日开放。

 K2十里春风

  首开香溪郡

  翡翠四季(;)免费看房)

 

 

 

  K2十里春风预计近期推出高层产品,推出楼栋为12号楼,12号楼三单元,共325套房源,价格待定。产品户型为78平2居,89平米3居。目前轨道交通主要依托于京津城际铁路的永乐店站。还有规划的大七环线路。

  首开香溪郡位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处,目前已开盘,推出90-105㎡三居现房,全部南北通透,总价400万起。

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边。高铁的话就是京津高铁。翡翠四季二期待售,预计推出产品为叠拼(中叠和下叠)和128平无限系,预计开盘价格66000元/平。

  以上就是小编为大家盘点的通州区域在售的小户型产品,值得说的事K2十里春风项目的89平三居室户型真的很不错,小编去看过样板间不到90平的产品,三居室每个房间都带有窗户,这点很不多,户型整体也比较大方。

  首开香溪郡为首开地产匠心巨作,全部四至八层墅质洋房产品,园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格,整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居,全部一梯两户,南北通透,70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园,紧靠温榆河支流小中河,环境优势明显。

 阳光城京兆府(;)免费看房)

  台湖银河湾

 

 

  阳光城京兆府项目是由北京鑫博泰来房地产开发有限公司开发的产品,目前一期房源已售完,二期产品预计10月份开盘。

  台湖银河湾位于通州区东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米(环勃海总部基地),高层住宅产品在售中,目前2#楼栋房源在售,户型面积为55㎡一居,80㎡三居,目前均价69800元/㎡,总价约383万元/套。

  京兆府位于位于通州潞西路与兴光二街交汇处,属东五环板块,位北京CBD、北京城市副中心之间,紧邻亦庄新城商圈和北京环球影城。阳光城·京兆府拥有三横三纵的立体式交通网,三横指的是京津高速、京哈高速、京沪高速。三纵是五环路、通马路、六环路。

  台湖银河湾项目是通州为数不多的住宅项目,所以受关注度还是很高的,另外项目八栋楼均为准现房,户型面积为55-80平米,总价低,对刚需来说是个不错的选择。

  台湖银河湾(;)免费看房)

  以上就是小编为大家总结的通州的小户型、低总价项目,希望能对大家置业有帮助。通州作为北京的“城市副中心”、“京津冀协同发展的桥头堡”,未来发展潜力巨大。

 

  台湖银河湾目前位于通州台湖板块环渤海总部基地,目前均价69800元/㎡,2#楼栋在售中,目前在售户型为55㎡一居,80㎡三居。

  项目共规划建设8栋住宅楼,一栋商业,一栋学校。目前项目已经建设完毕,为准现房,这对于置业者来说是一个比较好的方面,可以实际考察一下楼盘的外观和质量。目前项目主推2号楼房源,高18层,层高2.9米,主推户型为50平米的一居,以及82平米的三居户型,其他楼栋待售中。

  K2十里春风(;)免费看房)

 

  通州K2十里春风预计近期推出高层产品,推出楼栋为12号楼,12号楼三单元,共325套房源,价格待定。产品户型为78平2居,89平米3居。

  K2十里春风项目是纯新盘,2017年8月12日样板间以开放,项目共计57栋楼,15栋高层,37栋联排别墅,5栋洋房,共3401套房。高层产品17-27层,产品户型78平2居,89平米3居,物业费3.7元/平米·月。联排别墅产品地上三层 地下一层,户型面积约155平,物业费4.7元/平·月。洋房目前信息待定,物业费为5.7元/平·月。

  以上就是小编推荐的通州楼盘,从面积55平米的小户型一居,到翡翠四季的改善产品,128平米无限系产品,满足了不同置业人群的需求。

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